Hévéa

Statut : Ouvert en 2017

Localisation : Lyon 7

Surface : 1840m2

Architecte : PY Architectes

Rôle d’Urban Project :Recherche d’un lieu, conseil pour l’acquisition, modélisation financière du projet et sélection de l’architecte

Maîtrise d’ouvrage : ETIC

Programme : Bureaux à loyer modéré pour les acteurs de
l’ESS / Coworking / Ecole / Tisanerie

“ Aujourd’hui, HEVEA accueille des acteurs et entrepreneurs de l’innovation sociale. ”


La genèse

Depuis 2010, ETIC crée, finance et gère des espaces de bureaux et de commerces dédiés aux acteurs du changement sociétal. Bien que basé à Lyon, ETIC avait des difficultés à ouvrir un établissement sur son territoire. En 2014, ETIC a confié à Urban Project une mission d’accompagnement pour trouver le bâtiment à reconvertir, analyser le bien, piloter le processus d’acquisition et sélectionner l’architecte.

Notre rôle

Urban Project avait communiqué le cahier des charges de ETIC à l’ensemble des acteurs susceptibles de nous aider à trouver un lieu : agents immobiliers, collectivités, institutionnels, etc…

Après quelques mois, l’agence JLL nous a adressé le dossier d’une ancienne école à vendre située au 107 rue de Marseille. Après analyse, nous avons formalisé une offre qui a été acceptée. S’en est suivi une phase d’analyse juridique, technique et financière du bien jusqu’à la signature de l’acte d’achat. Urban Project a ensuite accompagné ETIC pour modéliser financièrement le projet et organiser le processus de sélection de l’architecte.

 

Aujourd’hui, HEVEA accueille des acteurs et entrepreneurs de l’innovation sociale accompagnés par Le Centsept, ainsi qu’une école gérée par les Petits Plus.

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Etic
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