Hévea

Statut : Ouvert en 2017

Localisation : Lyon 7

Surface : 1 840 m2

Architecte : PY Architectes

Rôle d’Urban Project : AMO Conception : accompagnement d’ETIC pour l’acquisition, /
AMO Mise en oeuvre : recherche du lieu, modélisation financière du projet et sélection de l’architecte

Maîtrise d’ouvrage : ETIC

Programme : Bureaux à loyer modéré pour les acteurs de l’ESS / Coworking / Ecole / Tisanerie

Nous avons accompagné ETIC dans la recherche, l’acquisition et la rénovation d’un bâtiment consacré à l’innovation sociale au cœur de Lyon : l’espace Hévéa

Etic

Le projet

Depuis 2010, ETIC crée, finance et gère des espaces de bureaux et de commerces dédiés aux acteurs du changement sociétal. Bien que basé à Lyon, ETIC avait des difficultés à ouvrir un établissement sur son territoire. En 2014, ETIC a confié à Urban Project une mission d’accompagnement pour trouver le bâtiment à reconvertir, analyser le bien, piloter le processus d’acquisition et sélectionner l’architecte.

C’est sur le dossier d’une ancienne école à vendre, située au 107 rue de Marseille et adressée par JLL, qu’Urban s’est penché. Après analyse, nous avons formalisé une offre qui a été acceptée. S’en est suivie une phase d’analyse juridique, technique et financière du bien jusqu’à la signature de l’acte d’achat. Urban Project a ensuite accompagné ETIC pour modéliser financièrement le projet et organiser le processus de sélection de l’architecte.

Aujourd’hui, HEVEA accueille des acteurs et entrepreneurs de l’innovation sociale accompagnés par Le Centsept, ainsi qu’une école gérée par les Petits Plus.