La Mairie de Saint-Genis-Laval détient un patrimoine immobilier composé d’immeubles hétérogènes à caractère patrimonial plus ou moins marqué, dont quatre pépites patrimoniales, hébergeant des activités et programmes variés pour la plupart ou étant inoccupées pour d’autre. La Ville souhaitait alors rationaliser et maximiser la valeur (économique et d’usage) de ses actifs immobiliers.

Basé sur un premier inventaire patrimonial, Urban Project a élaboré une stratégie de gestion patrimoniale dynamique du portefeuille immobilier de la Ville. L’étude a permis de mener une première approche programmatique et économique, actif par actif, afin de donner une idée des usages et des enveloppes budgétaires à prévoir, mais aussi pour en estimer les revenus immobiliers potentiels.

Ensuite, Urban Project a réalisé une modélisation financière du portefeuille de la Ville afin de lui donner une vision économique globale de son patrimoine sur 10 ans comprenant l’ordre des rénovations à réaliser et le cash flow qui en résulte.