Les Bains-douches

En 2014, le coworking faisait déjà parler de lui et le coliving faisait son apparition. Associant ces deux tendances de fond, nous avons imaginé, avec l’architecte Alexandre Hordé et le collectif Ouishare, un lieu de vie dédié aux travailleur· euses freelance dont le statut a toujours été un véritable frein pour se loger et vivre à Paris.

Le projet prévoyait une surélévation où chaque étage accueillait une colocation semi-indépendante du reste de l’immeuble : 10 studios de 15 m2 modulables et connectables entre eux, une grande pièce de vie commune de 70 m2 avec cuisine, salon et salle à manger. Sur chaque niveau, deux dortoirs de quatre lits permettaient d’accueillir ami· es et famille ou de générer des revenus pour la colocation grâce à une mise en location sur Airbnb.

Chaque résident· e bénéficiait d’un poste de travail dans le coworking situé au 1er étage. Le RDC accueillait un espace ouvert sur le quartier, avec un café/bar associatif et une salle polyvalente pour y organiser évènements, soirées, cours de danse ou de yoga.
Les anciens bains-douches au sous-sol étaient transformés en espace bien-être dans la continuité de son histoire.
Enfin le toit abritait un rooftop commun aux utilisateurs de la résidence avec potager et coin hamac.

L’innovation de notre projet était surtout dans sa gouvernance. Les résident· es n’étaient pas de simples locataires et ne versaient pas de loyer. Ils et elles étaient adhérent· es d’une association qui prenait l’immeuble à bail et versait un loyer au propriétaire tandis que les occupant· es versaient une cotisation mensuelle à l’association d’un montant correspondant à leur quote-part de loyer et aux charges. Un système de banque du temps permettait à ceux qui s’impliquaient, par exemple pour faire le ménage, de réduire le montant de leur cotisation.

Nous avons été finalistes de ce concours, mais il nous a permis d’affiner notre savoir-faire, de définir notre méthode et de maîtriser le rôle d’ensemblier/chef de projet essentiel au pilotage de ce type de concours.