Loclair

Statut : En construction – Livraison 2020

Localisation : Caluire Saint-Clair

Surface : 1600m2

Architecte : Gilles Perraudin

Rôle d’Urban Project : AMO

Maître d’ouvrage : SCI Saint-Clair

Programme : Atelier de menuiserie / Coworking / Coliving 

La mission d’Urban Project a consisté à faire de la vision du maître d’ouvrage un programme et un modèle économique viable. 


La genèse

En 2014, par l’intermédiaire de la banque Saint-Olive, Daniel Damidot, un menuisier élu meilleur ouvrier de France (MOF), nous a demandé de l’aider à concevoir à la place de son ancien atelier un projet portant une double ambition :

  • Créer en cœur de ville un espace de travail collaboratif dédié aux artisans du bois.
  • Créer un totem architectural construit en bois et en pierre massive.

Notre rôle

Le bâtiment à démolir était amianté et le terrain lourdement pollué aux PCB et aux hydrocarbures. De plus, une forte opposition des riverains inquiets des nuisances sonores que ce projet pourrait générer avait conduit au refus d’un 1er PC déposé par le Maître d’ouvrage en 2012.

En conséquence, aucun promoteur n’avait souhaité se positionner sur ce projet perçu comme complexe et non rentable (du fait d’une programmation « activité artisanale » et d’une ambition architecturale forte et donc plus couteuse). La mission d’Urban Project a consisté tout d’abord à concevoir un programme et un modèle économique viable puis à négocier avec la mairie et les riverains pour « désamorcer » l’ensemble des oppositions au projet et pour définir un projet basé sur la concertation avec les habitants. Sélectionner l’architecte par appel d’offre, obtenir le financement bancaire, et enfin accompagner le Maître d’ouvrage pour traiter tout problème potentiel lié au processus de conception et de construction.

Le PC a été obtenu et purgé, les travaux de démolition/dépollution ont été menés en 2018 et la construction est en cours. Livraison prévue en 2020.

Crédit image

Gilles Perraudin / Laurent Blondeau
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